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佳兆業 · 東戴河 · 棲樾臺 一期 | 三磊設計

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面朝大海,春暖花開
海鳥歸來,靜謐之境

每個人都在找一個地方,靜隱于山間,遠離于世俗,就像海鳥一樣一直在尋找一片安靜的地方棲息,度過自己最愜意的時光。


每個現代人在快節奏的生活中都意欲追尋的世外桃源,“與城相處,與人相處。與藝術為鄰,與自然相融”即為佳兆業希望賦予場地,賦予生活的意義功能。


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同時以傍海之勢,以自然為形,結合東方審美哲學,融合自然打造自然規劃,實現超脫繁雜社會的海濱之所,面朝大海,春暖花開,海鳥歸巢,以致心中靜謐之鏡。


01.  項目背景

 遼沈腹地 · 臨海之濱 

項目位于遼寧省的最西端,葫蘆島市綏中縣東戴河新區。地理風景獨特,地處京津唐經濟圈和遼沈經濟圈的腹地,可以直接承接周邊地區的項目輻射,且依托佳兆業11平方公里大盤格局。

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項目周邊旅游資源豐富:譬如碣石灘、止錨灣、九門口長城、秦皇行宮遺址、老龍頭、孟姜女廟、有天下第一關之稱的山海關和北戴河旅游景區等。


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規劃區內部交通便利,已形成主-次-支串聯的交通路網,各項基礎設施已日趨完善,城市各個重要節點皆可方便到達。


02.  設計理念 

 依海借勢 · T型軸線 

項目借用東戴河天然有利的自然資源,設計團隊希望打造屬于東戴河獨有的度假社區。集聚人氣、形象展示、滿足政府要求打造東戴河城市客廳、創造多樣性度假居所,構建度假康養活力社區。

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結合宏觀環境軸線在中地塊打造一個“T”型景觀軸,把地塊自然的分成三個地塊,以大一二期為主導,建筑東高西低的規劃布局方式,與大規劃整體相協調。并且結合地形高差做臺地處理,巧妙的解決停車以及配套問題。最終打造四平方公里的繽紛海岸,一心多點聚人氣,一園一海享生活,與周邊海景互相呼應,擴大景觀資源,環境幽靜。


03.  立面設計 


 矗立驕姿 · 展翅望海 


佳兆業·棲樾臺立面形象設計以挺拔的姿態,以弧形、曲線柔美的形象來展示建筑之美,弧形的設計猶如“海鳥”翅膀的形態矗立在沿海邊線。


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立面形式采用現代風格,以高品質的理念為外立面設計的指導原則,在建筑整體風格、材料、色彩搭配及裝飾構件等方面,體現活力、現代的整體氣質。高層住宅干練流暢的造型,與沿海城市海岸線景觀完美結合,打造新型沿海城市, 通過高層與低層的結合,形成優美豐富的天際線形態和高端自然的居住社區,將成為城市新的地標性住區。


04.  戶型設計 


 度假品質 · 超享空間 


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大寬廳,可開可合:

可開可合的6M南側大寬廳,在建筑面積約90㎡的戶型中獨樹一幟,享受觀景視野,在相同的面積段戶型達到品質的雙重提升。

南北通透,方正空間:

南北通透的完整空間,良好的通風,是成就舒適生活必備的元素。

寬景陽臺,綠意生活:

大面寬南向生活陽臺南北通透,自在舒暢清風過堂,怡然自得。全系產品配置寬景大進深陽臺,展現度假產品體驗。

輕奢空間,旅居兼顧:

輕奢型戶型,對于夫妻帶著父母及孩子全家游玩更佳,滿足全家人的需求,同時簡潔的內部空間,卻有超乎想象的度假享受。


05.  示范區設計 


 春暖花開 · 海鳥歸巢 


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佳兆業·棲樾臺的示范區以“海鳥歸巢”為設計理念,蘊釀起承轉合的空間禮序,營造浪漫的東方美學、以虛實結合的空間體量打造售樓處靜謐、輕盈的空間形象及體驗感受。


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通透的建筑立面,寬闊平和的靜水,將人的視線延伸到更高更遠之處。配合暖色的泛光照明,將入口形式更易將訪客 “吸納 ”至建筑內部,營造出特色的室外洽談空間。


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在開敞面上,錯落的體塊穿插使得入口處的空間引人注目,夜幕降臨,建筑宛若懸浮在底層奪目玻璃盒子之上,內外燈光交相輝映,建筑與環境渾然一體。


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通過建筑入口展示區后進入建筑內部的庭院,室內空間增加天井綠化,使得內院外院渾然一體,天光,水光,燈光融為一體,引綠掩映園林間,達到建筑和自然的融合統一。


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項目信息

項目客戶:佳兆業地產集團北京區域

項目規模:35.2萬平方米

建筑設計:三磊設計

景觀設計:里表都會(北京)規劃設計咨詢有限公司

室內設計:艾迪爾建筑裝飾工程股份有限公司

合作設計:佳兆業北京區域創新研究中心

業主設計管理團隊:任吉偉 朱磊 申建斌

設計團隊:

設計導師丨張華

UA事業部丨郭鵬 張劍華 李琨琨 孫金玲 蘇昊 閆曉雨 杜森垚 易巧波

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項目概況
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