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大發·寧波海雋府 | AAI國際建筑

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 ·基地概況·  


項目地處寧波核心海曙區的新都心徐家漕片區。距離一號線蘆港地鐵站500米,南側徐家漕路、廟洪路南段交通路線成熟,周邊教育資源豐富。

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因地制宜

項目周邊1公里范圍內,擁有眾多學校,涵蓋了幼兒園到大學各個階段,其中寧波財經學院僅相隔500米。受優質教育資源的輻射,項目學院人文氣息濃厚,客群注重文化內涵。

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正是這些共同的特質,讓我們不禁聯想到了密歇根大學——安娜堡

大學城安娜堡是密歇根大學所在地,一座寧靜而美麗的城市,學校與城市融為一體。高素質的居住人口,優美的生態環境,讓安娜堡多次被評為全美最宜居城市。

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因地制宜設計的建筑不僅僅在于對地形環境的考慮,同時也是對城市文脈的把握。寧波具有濃厚的歷史文化底蘊,四明學派、姚江學派、浙東學派都出自于寧波。在這片人文氣息濃厚的片區內打造一個社區,一個富有學院風情、溫和靜雅、舒展人文氣質的社區,將會更好的提升居住社區品質。


   ·學院褐石·  

以密歇根大學西北角North Quad為代表的學院褐石風格建筑,是人文品質的經典表現。

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學院褐石,擁有高標識性的建筑風格;

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中軸對稱布局,尋求多層次空間序列;

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精致的建筑細節,充分烘托出學院派褐石建筑風格的人文氣質。

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標志性石材線腳的屋頂頭部;深褐色精致造型的鐵藝欄桿;簡潔、精巧的白色窗套線腳;比例和諧、元素優美的門廊,無一不凸顯高貴感、品質感。

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匠心營造

隨著區位升級和配套設施的逐漸改善,各大知名地產品牌紛紛進駐,項目所在版塊品質將逐步提升,競爭激烈。“形象溢價,精工細作”則是讓項目保持持久競爭力的強力手段。

形象溢價:

在項目周邊多為現代風格建筑的環境下,大發海雋府著重于寧波這片土地自身的氣質,因地制宜,由歷史文化條件沉淀而推演出的學院風,跳脫出周邊類似的建筑風格,從高層、洋房到社區景觀、商業配套,充分營造出學院派建筑的書香氛圍、沉穩氣質,使得建筑立面形象具有辨識度同時提升項目品質。

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精工細作:

① 現場對于紅磚砌筑工藝要求極為精細,在墻角轉角處理上,前期空腔交接造成磚縫過大,后期改成垂直深入交接,磚縫平直,效果較好;

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② 為達到更好的建筑立面整體視覺效果,現場多次嘗試紅磚拼接排列組合方式,選擇出最好的組合樣式。體現出學院派建筑的書香氛圍、學府氣質,使得建筑立面形象成為了項目品質提升的重要組成部分。

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③ 近人尺度的門頭由紅磚和石材兩種材質構成,需采用濕貼和干掛兩種施工工藝,石材干掛勢必會形成300mm以上的空腔,造成石材與紅磚之間尺度偏離較大,為了達到最初設計的細節進退關系保證近人尺度立面效果,通過在紅磚后增加挑板砌塊的方法,來解決兩種施工工藝造成的尺度差。

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   ·褐石3.0 ing·  

大發寧波海雋府作為AAI人居褐石系列2.0版本,在褐石1.0版本的融創武漢融公館的基礎上做了諸多方面的提升。


頭部:

褐石1.0版本單純傳承復刻經典頭部標識;褐石2.0版本優化山墻面繁雜細碎的線腳樣式;褐石2.0+版本優化了頭部線腳比例,增加細節層次。

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標準段:

褐石1.0版本單純在歷史風格基礎上優化裝飾紋樣;褐石2.0版本進一步優化復雜的線腳樣式;褐石2.0+版本著重刻畫重點部位,進行資源合理有效投放。

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門頭:

褐石1.0版本單純復刻仿照傳統樣式,門洞比例欠佳,石材質地及壁燈尺度關系都有所欠缺;褐石2.0版本優化了比例關系及材質質地,統一設置門洞和玻璃門,提升用戶體驗;褐石2.0+版本進一步優化比例,優化材質搭配、壁燈尺度等細節,彰顯入戶儀式感。

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沿街商業:

褐石1.0版本單純追求沿街面材質的統一,忽視了與大區和諧搭配,整體立面呈現出厚重感;褐石2.0版本保證材質與大區一致,優化近人尺度,整體風格趨向完善統一。

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接下來的褐石3.0

未來會進一步優化細節表現,以人的體驗出發,考究尺度細節,探索更多材質搭配的可能,營造更好的環境氛圍,敬請期待......

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名      稱:大發·寧波海雋府

業      主:大發地產

地      址:寧波市海曙區徐家漕路與廟洪路交叉口

用地面積:61226㎡

建筑面積:123137㎡

設計風格:褐石2.0學院風

設計時間:2016.11-2017.06

建筑方案:AAI國際建筑師事務所
景觀設計:LANDAU朗道國際設計

室內設計:上海漢敦建筑裝飾設計工程有限公司
幕墻設計:浙江寶龍建設有限公司
業主設計團隊:卓智慧、鄭紅、柳俊英、孫蘇瑩、胡冬冬

設計團隊:Bill Fang、Marvin Chen、Wilson Wen、Leslie Luo、Ted Han、Daisy Xu、Kimi Hu、Mike Shao、Lucas Yi、Tiansheng Du、Shaolong Xue、Paul Zheng、Qian Zheng、Yunwen Chen、Ying Li、Weitao Wu、Shuai Cheng

建筑攝影:曾江河


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項目概況
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